TNREGINET Patta Chitta 2026: எங்கே பார்ப்பது, Download செய்வது, Patta Transfer செய்வது எப்படி?

பலர் பதிவுத் துறை இணையதளத்தில் நிலப் பதிவுகள் கிடைக்கும் என்று எதிர்பார்த்து TNREGINET patta chitta என்று தேடுகிறார்கள். அவை அங்கு இல்லை. Patta மற்றும் chitta வருவாய்த் துறைக்குச் சொந்தமானவை; அவற்றை வேறொரு அரசு இணையதளத்தில் இலவசமாகப் பெறலாம்.

எங்கே செல்ல வேண்டும், patta-வை எப்படிப் பார்த்து download செய்வது, FMB வரைபடத்தைப் பெறுவது, நிலம் வாங்கிய பின் patta transfer-க்கு விண்ணப்பிப்பது, பதிவுத் துறை இணையதளத்திலிருந்து பெறும் EC-யுடன் அதைச் சேர்த்துச் சரிபார்ப்பது ஆகியவற்றை இந்த வழிகாட்டி தெளிவாகக் காட்டுகிறது.

Visit eservices.tn.gov.in

Patta மற்றும் Chitta என்றால் என்ன?

Patta (பட்டா) என்பது ஒரு நிலத்தின் உரிமையாளராக அரசு கருதும் நபரின் பெயரைக் குறிப்பிடும் வருவாய்ப் பதிவு. இதில் patta எண், உரிமையாளர் பெயர், மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், புல எண் மற்றும் உட்பிரிவு, பரப்பளவு, நில வரி விவரங்கள் இருக்கும்.

Chitta (சிட்டா) நிலத்தின் வகைப்பாட்டையும் பயன்பாட்டையும் பதிவு செய்கிறது; முக்கியமாக அது நன்செய் (பாசன நிலம்) அல்லது புன்செய் (வறண்ட நிலம்) என்பதைக் காட்டுகிறது. இது கிராம அளவில் கிராம நிர்வாக அலுவலரால் (VAO) பராமரிக்கப்பட்டது.

சுமார் 2015 முதல், தமிழ்நாடு patta மற்றும் chitta-வை ஒரே ஒருங்கிணைந்த பதிவாக வழங்குகிறது. எனவே இன்று patta-வை download செய்தால், அதில் வகைப்பாடும் சேர்ந்தே இருக்கும். பழக்கத்தின் காரணமாக மக்கள் இன்னும் “patta chitta” என்று சேர்த்தே சொல்கிறார்கள்.

Patta-வில் நீங்கள் காணும் நில வகைகள்

சொல்பொருள்
நன்செய்பாசன நிலம், பெரும்பாலும் நெல் வயல்
புன்செய்மழையை நம்பிய வறண்ட நிலம்
நத்தம்கிராமக் குடியிருப்பு நிலம் (வீட்டு மனைகள்)
மானாவாரிமழையை நம்பிய விவசாய நிலம்
புறம்போக்குயாருக்கும் ஒதுக்கப்படாத அரசு நிலம்

Patta மற்றும் EC: வருவாய்த் துறை இணையதளம் vs TNREGINET

Patta chittaEncumbrance Certificate (EC)
துறைவருவாய்த் துறைபதிவுத் துறை
இணையதளம்eservices.tn.gov.intnreginet.gov.in
காட்டுவதுவருவாய்ப் பதிவுகளில் நிலம் யாருடையது, பரப்பளவு, வகைப்பாடுசொத்தின் மீது பதிவான விற்பனைகள், அடமானங்கள், பிற பத்திரங்கள்
புதுப்பிக்கப்படுவதுPatta transfer அல்லது திருத்தம் அங்கீகரிக்கப்படும்போதுசார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பத்திரம் பதிவாகும்போது
இலவசமாகப் பார்க்கலாமாஆம்ஆம்

நிலம் வாங்கும்போது இரண்டும் தேவை: இன்று நிலம் யார் பெயரில் உள்ளது என்பதை patta சொல்கிறது; அதன் மீது என்னென்ன பத்திரங்கள் பதிவாகியுள்ளன என்பதை TNREGINET-லிருந்து பெறும் EC சொல்கிறது.

Patta Chitta-வை Online-ல் பார்ப்பது மற்றும் Download செய்வது எப்படி?

TNREGINET patta தேடலைத் தவிர்த்து, நேரடியாக வருவாய்த் துறையின் இ-சேவை இணையதளத்துக்குச் செல்லுங்கள். பார்ப்பது இலவசம்.

தேவையான விவரங்கள்

  • நிலத்தின் மாவட்டம், வட்டம், கிராமம்
  • புல எண் மற்றும் உட்பிரிவு, அல்லது patta எண் (இவை பழைய patta அல்லது விற்பனைப் பத்திரத்தில் இருக்கும்)
  • இணையதளம் OTP கேட்டால், ஒரு கைபேசி எண்

கிராம மற்றும் நத்தம் நிலத்துக்கான படிகள்

  1. eservices.tn.gov.in-ஐத் திறந்து, English அல்லது தமிழைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
  2. View Patta & FMB / Chitta / TSLR Extract-ஐக் கிளிக் செய்யவும்.
  3. Rural-ஐத் தேர்ந்தெடுத்து, மாவட்டம், வட்டம், கிராமம் ஆகியவற்றைத் தேர்வு செய்யவும்.
  4. புல எண் மூலம் (எண்ணையும் உட்பிரிவையும் தனித்தனியாக உள்ளிடவும்) அல்லது patta எண் மூலம் தேடத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
  5. சரிபார்ப்புக் குறியீட்டையும், OTP வந்தால் அதையும் உள்ளிட்டுச் சமர்ப்பிக்கவும்.
  6. திரையில் உரிமையாளர் பெயர், புல எண், பரப்பளவு, வகைப்பாடு ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கவும்.
  7. Print-ஐக் கிளிக் செய்யவும் அல்லது PDF ஆகச் சேமிக்கவும். சரிபார்ப்புக்கான குறிப்பு எண் அதில் இருக்கும்.

patta எண் இல்லாத நத்தம் நிலத்துக்கு, படிவத்தில் இருந்தால் No Patta Number விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தவும்.

நகர நிலம்: TSLR பிரதி

நகரங்களில், இதற்கு இணையான பதிவு TSLR (நகர அளவை நிலப் பதிவேடு) ஆகும்.

  1. அதே பக்கத்தில் Urban-ஐத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
  2. மாவட்டம், வட்டம், நகரம், வார்டு, பிளாக் ஆகியவற்றைத் தேர்வு செய்யவும்.
  3. நகர அளவை எண் மற்றும் உட்பிரிவை உள்ளிடவும். “24/2” என்றால், புல எண்ணாக 24 மற்றும் உட்பிரிவாக 2 உள்ளிடவும்.
  4. சமர்ப்பித்து, பிரதியைச் சேமிக்கவும்.

Patta உண்மையானதா என்று சரிபார்ப்பது எப்படி?

யாராவது அச்சிட்ட patta-வைக் கொடுத்தால், நீங்களே சரிபாருங்கள்:

  1. இ-சேவை இணையதளத்தில் Verify Patta-ஐத் திறக்கவும்.
  2. பிரதியில் அச்சிடப்பட்டுள்ள குறிப்பு எண் மற்றும் அங்கீகார மதிப்பை உள்ளிடவும்.
  3. காட்டப்படும் விவரங்களை அச்சுப் பிரதியுடன் ஒப்பிடவும். ஏதேனும் பொருந்தாவிட்டால், அந்த நகல் உண்மையானது அல்ல அல்லது காலாவதியானது.

அதே இணையதளத்தில் உள்ள பிற நிலப் பதிவுகள்

FMB வரைபடம் (நில வரைபடம்)

FMB வரைபடம் (புல அளவீட்டுப் புத்தகம்) என்பது ஒரு மனையின் அளவை வரைபடம்: அதன் வடிவம், பக்க அளவுகள், அண்டை புல எண்கள். நிலத்தில் உங்களுக்குக் காட்டப்படும் இடம், பத்திரத்தில் உள்ள புல எண்ணுடன் பொருந்துகிறதா என்று சரிபார்க்க இதுவே சிறந்த வழி. வாங்குதலை அங்கீகரிக்கும் முன், வழக்கறிஞர்கள் பெரும்பாலும் EC-யுடன் FMB வரைபடத்தையும் கேட்பார்கள்.

  1. eservices.tn.gov.in-ல் View FMB Sketch-ஐத் (அல்லது Patta & FMB ஒருங்கிணைந்த விருப்பத்தை) திறக்கவும்.
  2. கிராமம் அல்லது நகரம், பின்னர் மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், புல எண் ஆகியவற்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
  3. கேட்டால் சரிபார்ப்புக் குறியீடு மற்றும் OTP-ஐ உள்ளிட்டு, வரைபடத்தைப் பார்க்கவும் அல்லது பதிவிறக்கவும்.

நகரப் பகுதிகளில் FMB-க்குப் பதிலாக TSLR வரைபடம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

அ-பதிவேடு (A-Register)

அ-பதிவேடு என்பது ஒவ்வொரு புல எண்ணையும் அதன் உரிமையாளர், வகைப்பாடு, பரப்பளவுடன் பட்டியலிடும் கிராம அளவிலான பதிவேடு. ஒரு புல எண் வரலாற்று ரீதியாக எப்படிப் பதிவு செய்யப்பட்டது, நிலம் அரசு நிலமா (புறம்போக்கு) தனியார் நிலமா என்று சரிபார்க்க இது உதவும்.

அடங்கல்

அடங்கல் என்பது கிராம நிர்வாக அலுவலர் பராமரிக்கும் கிராமப் பயிர் மற்றும் சாகுபடிப் பதிவேடு. விவசாயக் கடன்களுக்கு வங்கிகள் இதைக் கேட்கலாம்; நிலம் உண்மையில் எப்படிப் பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளது என்பதை இது காட்டும்.

பதிவுகாட்டுவதுஎதற்கு அதிகம் பயன்படும்
Patta chittaஉரிமையாளர், பரப்பளவு, வகைப்பாடுநிலம் யார் பெயரில் உள்ளது என்று உறுதிப்படுத்த
FMB வரைபடம்வடிவம், அளவுகள், அண்டை நிலங்கள்நிலத்தைப் பத்திரத்துடன் பொருத்த
TSLRநகர உரிமை மற்றும் அளவை விவரங்கள்நகரச் சொத்துகளுக்கு
அ-பதிவேடுகிராம அளவிலான புல எண் விவரங்கள்வரலாறு மற்றும் அரசு நிலச் சரிபார்ப்பு
அடங்கல்பயிர்கள் மற்றும் நிலப் பயன்பாடுவிவசாயக் கடன் மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டுச் சான்று

TNREGINET பதிவுக்குப் பின் Patta Transfer

சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் விற்பனைப் பத்திரம் பதிவானதால் மட்டுமே patta உங்கள் பெயருக்கு மாறும் என்று உறுதியில்லை. பத்திரம் பதிவான பின், நிலப் பதிவுகள் பொருந்தும்படி வருவாய்த் துறையில் patta transfer-க்கு (பெயர் மாற்றம்) விண்ணப்பிக்கவும்.

உட்பிரிவு இல்லாத முழுப் புல எண்ணை வாங்கும் சில சந்தர்ப்பங்களில், கூடுதல் ஆவணங்கள் இல்லாமலோ குறைவான ஆவணங்களுடனோ மாற்றம் நடைபெறலாம். முதலில் patta-வைச் சரிபாருங்கள்; சில வாரங்களுக்குப் பின்னும் பழைய உரிமையாளர் பெயரே இருந்தால், விண்ணப்பியுங்கள்.

Online-ல் விண்ணப்பிக்கும் படிகள்

  1. eservices.tn.gov.in-ல் Apply Online Patta Transfer-ஐக் கிளிக் செய்யவும். இது தமிழ்நிலம் குடிமக்கள் இணையதளத்தை (tamilnilam.tn.gov.in/citizen) திறக்கும்.
  2. உங்கள் கைபேசி எண் மற்றும் OTP மூலம் பதிவு செய்யவும் அல்லது உள்நுழையவும்.
  3. மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், புல எண், உட்பிரிவு, பதிவான ஆவண விவரங்களை உள்ளிடவும்.
  4. கீழே பட்டியலிடப்பட்ட ஆவணங்களைப் பதிவேற்றவும்.
  5. சேவைக் கட்டணத்தை online-ல் செலுத்தவும்.
  6. சமர்ப்பித்து, விண்ணப்பக் குறிப்பு எண்ணைச் சேமிக்கவும்.

இ-சேவை மையம் அல்லது வட்டாட்சியர் அலுவலகத்திலும் விண்ணப்பிக்கலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

  • பதிவான விற்பனைப் பத்திரம், தானப் பத்திரம், பிரிவினைப் பத்திரம் அல்லது செட்டில்மெண்ட் பத்திரம்
  • சொத்துக்கான சமீபத்திய EC
  • Aadhaar அல்லது வாக்காளர் அடையாள அட்டை போன்ற அடையாளச் சான்று
  • சமீபத்திய சொத்து அல்லது நில வரி ரசீது
  • வாரிசுரிமைக்கு: வாரிசுச் சான்றிதழ் மற்றும் இறப்புச் சான்றிதழ்

கட்டணம் மற்றும் காலம்

விவரம்வழக்கமான அளவு
Online சேவைக் கட்டணம்சுமார் ₹60
உட்பிரிவு இல்லாத மாற்றம்சுமார் 15 நாட்கள்
உட்பிரிவுடன் கூடிய மாற்றம்சுமார் 30 நாட்கள் (நில அளவை தேவைப்படலாம்)

இ-சேவை மையங்கள் சிறிய சேவைக் கட்டணம் வசூலிக்கலாம். கிராம நிர்வாக அலுவலர் மற்றும் வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தின் கள ஆய்வைப் பொறுத்து காலம் மாறும்.

விண்ணப்ப நிலையைச் சரிபார்க்க

இ-சேவை அல்லது தமிழ்நிலம் இணையதளத்தில் விண்ணப்ப நிலை விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தி, உங்கள் குறிப்பு எண்ணை உள்ளிடவும். நிலுவையில் உள்ளது, கள ஆய்வில் உள்ளது, திருத்தத்துக்குத் திருப்பி அனுப்பப்பட்டது, அங்கீகரிக்கப்பட்டது, நிராகரிக்கப்பட்டது ஆகியவை வழக்கமான நிலைகள். அங்கீகரிக்கப்பட்டதும், புதுப்பிக்கப்பட்ட patta-வை download செய்யவும்.

தவறான Patta-வைத் திருத்துவது

பெயர், பரப்பளவு அல்லது புல எண் தவறாக இருந்தால், online-ல், இ-சேவை மையத்தில் அல்லது வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் திருத்தத்துக்கு விண்ணப்பிக்கவும். தற்போதைய patta, பதிவான பத்திரம், அடையாளச் சான்று, சரியான விவரங்களை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை இணைக்கவும். திருத்தும் முன் வருவாய்த் துறை அலுவலர்கள் நிலத்தை நேரில் பார்வையிடலாம்.

TNREGINET EC மற்றும் Guideline Value-உடன் Patta-வைப் பயன்படுத்துவது

Patta மட்டுமே தெளிவான உரிமையை நிரூபிக்காது. இது ஒரு வருவாய்ப் பதிவு: நிலம் யார் பெயரில் உள்ளது என்பதைக் காட்டுமே தவிர, முந்தைய ஒவ்வொரு விற்பனையும் செல்லுபடியானதா என்பதைக் காட்டாது. முழுமையான நிலச் சரிபார்ப்புக்கு இரண்டு இணையதளங்களின் பதிவுகளும் தேவை.

சரிபார்ப்புஎங்கேஎதைப் பார்க்க வேண்டும்
Patta chittaவருவாய்த் துறை இ-சேவைவிற்பவரின் பெயர், சரியான புல எண் மற்றும் பரப்பளவு, வகைப்பாடு
FMB வரைபடம்வருவாய்த் துறை இ-சேவைவடிவமும் அளவும் நிலத்துடன் பொருந்துகிறதா
EC (13 முதல் 30 ஆண்டுகள்)பதிவுத் துறை இணையதளம்நிலுவையில் அடமானம் இல்லை, விற்பவரில் முடியும் தொடர்ச்சியான உரிமைச் சங்கிலி ( எங்கள் EC வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும்)
Guideline valueபதிவுத் துறை இணையதளம்குறைந்தபட்ச மதிப்பு மற்றும் உங்கள் முத்திரைத் தீர்வைச் செலவு ( எங்கள் guideline value வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும்)
மூலப் பத்திரங்கள்விற்பவர்சங்கிலியில் உள்ள ஒவ்வொரு பத்திரமும் EC பதிவுகளுடன் பொருந்த வேண்டும்

எச்சரிக்கை அறிகுறிகள்:

  • Patta-வில் விற்பவர் அல்லாத வேறு ஒருவரின் பெயர் உள்ளது.
  • Patta-வில் உள்ள பரப்பளவு பத்திரத்தை விடக் குறைவு.
  • நிலம் புறம்போக்கு என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
  • Patta-விலும் EC-யிலும் வெவ்வேறு புல எண்கள் உள்ளன.

இவற்றில் ஏதேனும் இருந்தால், முன்பணம் செலுத்தும் முன் சொத்து வழக்கறிஞரிடம் ஆலோசனை பெறுங்கள்.

Patta Chitta தேடல் பிழைகளும் தீர்வுகளும்

பிரச்சினைசாத்தியமான காரணம்தீர்வு
பதிவுத் துறை இணையதளத்தில் தேடுவதுPatta அங்கு சேமிக்கப்படுவதில்லைTNREGINET patta chitta தேடலில் எதுவும் வராது; eservices.tn.gov.in-ஐப் பயன்படுத்தவும்
பதிவு எதுவும் இல்லைதவறான உட்பிரிவு, கிராமம் அல்லது வட்டம்புல எண்ணையும் உட்பிரிவையும் தனித்தனியாக உள்ளிட்டு, கிராமத்தைச் சரிபார்க்கவும்
பழைய உரிமையாளர் பெயரே தெரிகிறதுPatta transfer இன்னும் விண்ணப்பிக்கப்படவில்லை அல்லது அங்கீகரிக்கப்படவில்லைTransfer-க்கு விண்ணப்பிக்கவும், அல்லது அதன் நிலையைச் சரிபார்க்கவும்
பரப்பளவு அல்லது பெயர் தவறுதரவு உள்ளீட்டுப் பிழை அல்லது நிலுவையிலுள்ள உட்பிரிவுவட்டாட்சியர் அலுவலகம் அல்லது இ-சேவை மையத்தில் திருத்தத்துக்கு விண்ணப்பிக்கவும்
OTP வரவில்லைநெட்வொர்க் தாமதம்இரண்டு நிமிடங்கள் காத்திருந்து, ஒருமுறை மீண்டும் அனுப்பக் கோரவும்
நகரத்தில் நிலம் கிடைக்கவில்லைகிராம நிலமாகத் தேடியதுUrban-ஐத் தேர்ந்தெடுத்து TSLR புலங்களைப் பயன்படுத்தவும்

Patta பிரச்சினைகளுக்கு, வருவாய்த் துறை உதவி எண் 1800-425-2090. EC மற்றும் பதிவுப் பிரச்சினைகளுக்கு, பதிவுத் துறை உதவி மையத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

TNREGINET-லிருந்து patta chitta-வை download செய்ய முடியுமா?

முடியாது. பதிவுத் துறை இணையதளம் பதிவு, EC, guideline value ஆகியவற்றைக் கையாள்கிறது. Patta மற்றும் chitta வருவாய்த் துறையின் eservices.tn.gov.in இணையதளத்தில் உள்ளன.

அதிகாரப்பூர்வ “tnreginet gov in patta” பக்கம் உள்ளதா?

இல்லை. பதிவுத் துறை இணையதளத்தில் patta தருவதாகச் சொல்லும் எந்தப் பக்கமும் வேறு தளத்துக்கு அனுப்பும் இணைப்பாகவோ அதிகாரப்பூர்வமற்ற தளமாகவோ இருக்கலாம். Patta-வுக்கு eservices.tn.gov.in-ஐ மட்டுமே பயன்படுத்துங்கள்.

Patta chitta-வை online-ல் பார்ப்பது இலவசமா?

ஆம். பிரதியைப் பார்ப்பதும் download செய்வதும் இலவசம். Patta transfer மற்றும் திருத்தத்துக்குச் சிறிய சேவைக் கட்டணம் உண்டு.

Patta உரிமைக்கான சான்றா?

இது வலுவான துணைச் சான்று; ஆனால் தனியாகத் தெளிவான உரிமைக்குச் சான்று அல்ல. EC மூலம் சரிபார்க்கப்பட்ட பதிவான பத்திரச் சங்கிலியே உரிமையை நிரூபிக்கிறது.

Patta transfer-க்கு எவ்வளவு காலம் ஆகும்?

உட்பிரிவு இல்லாவிட்டால் சுமார் 15 நாட்கள், உட்பிரிவுடன் சுமார் 30 நாட்கள்; கள ஆய்வைப் பொறுத்து மாறும்.

TNREGINET-ல் பதிவு செய்த பின் patta transfer தேவையா?

பொதுவாக ஆம். பதிவு, பதிவுத் துறை பதிவுகளைப் புதுப்பிக்கிறது; patta transfer வருவாய்ப் பதிவுகளைப் புதுப்பிக்கிறது. சில வாரங்களுக்குப் பின் patta-வைச் சரிபார்த்து, இன்னும் பழைய உரிமையாளர் பெயர் இருந்தால் விண்ணப்பியுங்கள்.

Patta-வுக்கும் TSLR-க்கும் என்ன வேறுபாடு?

Patta கிராம மற்றும் நத்தம் நிலங்களுக்கானது; TSLR (நகர அளவை நிலப் பதிவேடு) நகர நிலங்களுக்கான இணையான பதிவு.

வெளிநாடு வாழ் இந்தியர் (NRI) patta-வைப் பார்க்கவோ மாற்றவோ முடியுமா?

ஆம். எங்கிருந்தும் பார்க்கலாம். மாற்றத்துக்கு, online-ல் அல்லது அதிகாரப் பத்திரம் பெற்ற பிரதிநிதி மூலம் விண்ணப்பிக்கலாம்.

Patta காலாவதியாகுமா?

இல்லை. காலாவதி இல்லை; ஆனால் ஒவ்வொரு விற்பனை, தானம், பிரிவினை அல்லது வாரிசுரிமைக்குப் பின்னும் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

முடிவுரை

Patta மற்றும் chitta வருவாய்த் துறையிலிருந்து வருகின்றன; பதிவுத் துறை இணையதளத்திலிருந்து அல்ல. eservices.tn.gov.in-ல் அவற்றை இலவசமாகப் பார்த்து download செய்யுங்கள். நிலத்தைப் பொருத்திப் பார்க்க FMB வரைபடத்தைப் பயன்படுத்துங்கள்; பத்திரம் பதிவான பின் patta transfer-க்கு விண்ணப்பியுங்கள்.

பாதுகாப்பான வாங்குதலுக்கு, patta-வை நீண்ட கால EC மற்றும் TNREGINET-லிருந்து பெறும் guideline value-உடன் சேர்த்துப் பாருங்கள். பின்னர் பத்திரச் சங்கிலியை ஒரு வழக்கறிஞரிடம் சரிபார்க்கச் சொல்லுங்கள். ஒவ்வொரு பதிவும் முழுப் படத்தின் வெவ்வேறு பகுதியைக் காட்டுகிறது.